• 微博
  • 微信微信二维码

广东省人民政府首页  >  要闻动态  >  广东要闻

caoliu社区 1024_

来源: 南方日报网络版     时间:2019-11-14 08:41:21

caoliu社区 1024

雨城区大兴镇集中安置点选房群众须知大兴镇党委、政府按照市区征搬工作安排,已经启动了穆家、顺路安置小区分房安置

雨城区大兴镇集中安置点选房群众须知大兴镇党委、政府按照市区征搬工作安排,已经启动了穆家、顺路安置小区分房安置工作,现将穆家、顺路安置小区选房群众须知进行公示:选房注意事项:1.需要合并选房的,请在选房之前,提前到村委会开具直系亲属关系证明

2.父母死亡,子女继承遗产的,需所有继承人在村委会调解委员会的主持下,达成遗产继承协议

3.选房时需带:身份证,户口本,结婚证等身份关系证明原件

其中,有新生儿出生的,需带上医学出生证,户口本;有人口死亡的需出具死亡证明或者火化证明、派出所销户证明;签订协议后在民政局婚姻登记处协议离婚的,需带上离婚证、离婚协议书原件,在人民法院判决或协议离婚的,需带上判决书、调解书,离婚时未明确涉及安置房财产分割的,需当事人亲自到选房现场

4.有子女已年满18周岁,在外就学、就业、生活,不能如期返回参加选房的,需在村委会开具证明

群众须知1、搬迁协议签订后,离婚的人员如何选房?签订协议后离婚的夫妻,按原搬迁协议上的安置人员进行安置

2、搬迁协议签订后,新增人口能否认定?按照相关政策文件规定,搬迁协议签订后,新增人口不能认定

3、过渡费发放什么时候截止?过渡费的统一截止日期为接到正式选房通知的当月,若接到选房通知后以各种理由未按时选房的农户,停止发放过渡费

4、是否能合并选房?父母单独签订拆迁协议的,父母可以与子女自愿合并协议选房

选房时需提供村委会亲属关系证明和分家协议,且选房号以排序靠后的选房号为序

如父母死亡的,需出具死亡证明

5、选房要带什么手续?搬迁农户需提供资料包括:家庭成员身份证、户口本、拆迁协议书、结婚证、选房排号通知书、出生证明(以上资料均要求原件)

若签订协议后离异的夫妇,原夫妇双方需持离婚证和离婚协议或法院判决书共同到场办理选房手续,若不到场的将延后选房

农户相关证件遗失的,可在正式选房前到相关部门补办

(搬迁协议可在拆迁办查找并复印原协议;户口本身份证可在户籍所在地派出所办理;结婚证可在民政局补办,其中年满60周岁以上的原配夫妻无法补办结婚证的,须提供村组出具的夫妻关系相关证明

)6、选房先后如何排序?大兴镇自2013年至2018年期间,共启动了23个搬迁地块,各地块持续时间有重合(主要集中在2014年9月至2015年12月,涉及9个地块),而各搬迁地块农户所签订的《搬迁安置协议》及《选房通知单》有每个地块各自独立排序、独立编号,也有同一时间启动的不同地块《搬迁安置协议》独立排序,《选房通知单》为几个地块拉通排序

总原则:选房排序严格遵守征地搬迁“先签协议先选房”的原则

大兴镇范围内各搬迁地块根据签订时间先后确定选房排序,并根据工作进度分批次通知群众选房

针对不同地块在同一天签协议的补充原则:(1)同一地块同一天签协议的农户,按照《选房排号通知单》排序进行选房

(2)不同地块之间同一天签协议的农户,若地块间没有拉通排序的,按照所属地块启动时间交叉排序;若地块间拉通排序的按照《选房排号通知单》排序进行选房

7、我能选哪个小区的房屋?不同搬迁地块的《选房排号通知单》约定的选房位置有以下8类:1.穆家安置点;2.顺路安置点;3.穆家、顺路安置点;4.穆家、顺路、前进安置点;5.前进安置点;6.大兴安置点;7.大兴配套安置房;8.未明确安置点

此次选房共有大兴穆家小区、顺路小区,姚桥汉都华府、雅雨家园(魏家岗)、雅东丽都(金安公司),南郊朝阳新居(太阳巷)6个房源选房

按《选房排号通知单》分为以下四种选房方式:(1)安置地点明确只写有穆家安置点的,且签订协议日期在2014年9月18日之前的,可在大兴穆家小区,姚桥汉都华府、雅雨家园(魏家岗)、雅东丽都(金安公司),南郊朝阳新居(太阳巷)5个房源选房;(2)安置地点明确只写有顺路安置点的,且签订协议日期在2014年9月18日之前的,可以在大兴顺路小区,姚桥汉都华府、雅雨家园(魏家岗)、雅东丽都(金安公司),南郊朝阳新居(太阳巷)5个房源选房;(3)安置地点明确只写有顺路安置点或穆家安置点,且签订协议日期在2014年9月18日之后的,可在大兴穆家小区、顺路小区,姚桥汉都华府、雅雨家园(魏家岗)、雅东丽都(金安公司),南郊朝阳新居(太阳巷)6个房源选房;(4)安置地点为其它6种安置点的,可在大兴穆家小区、顺路小区,姚桥汉都华府、雅雨家园(魏家岗)、雅东丽都(金安公司),南郊朝阳新居(太阳巷)6个房源选房

8、关于购房价格和超面积购房?执行雅办发[2010]16号文及[2010]32号文的房屋安置农户,每人在人均安置35㎡前提条件下,人均可以建安成本价再购买10㎡;因户型不匹配,所选购的住房面积超过基本安置住房和按住房建安成本价购买面积之和的,其超出部分人均不得超过5平方米、户均不得超过25平方米,超过部分按市场价8.5折购买

执行雅府发[2015]48号文的房屋安置农户,每人在人均安置35㎡前提条件下,人均可以建安成本价再购买10㎡;因户型不匹配,所选购的住房面积超过基本安置住房和按住房建安成本价购买面积之和的,其超出部分人均不得超过5平方米、户均不得超过25平方米,超过部分按市场价购买

其中:6个安置小区建安成本价均为1980元/㎡

(1)大兴穆家、顺路小区市场价为5400元/㎡(8.5折为4590元/㎡)

(2)姚桥汉都华府、雅雨家园(魏家岗)、雅东丽都(金安公司)市场价为4450元/㎡(8.5折为3782.5元/㎡)

(3)南郊朝阳新居(太阳巷)市场价为4508元/㎡(8.5折为3831.8元/㎡)

9、如何选择房屋户型?大兴镇政府将在正式选房前有序组织搬迁户在规定时间内完成看房,以便农户提前熟悉小区各种户型

各户根据安置协议置换面积和政策允许的购买面积,自行选择户型,合理搭配,选取适合的房屋户型

看房过程中务必服从统一安排,遵守安全规定,不得私自进入小区看房,否则一切安全责任自负

10、物业公司如何确定的?由大兴镇人民政府牵头,村组干部、拆迁安置群众代表等广泛参与,面向社会公开选聘有物业管理经验并在雨城区范围内至少有一个管理小区业绩的物业公司参加,以公开选聘的方式,通过选聘陈述、物业管理业绩实地考察综合打分,以综合分值第一确定物业管理服务方

经公开选聘确定的物管公司是四川金奥物业管理有限公司,合同期限为3年

11、物管费的收费标准是多少?根据市政府的规定,市政府对安置小区物业管理进行为期3年的物业管理补贴,补贴期间物管费1.3元/㎡·月,其中,市政府补助0.6元、业主自行缴费0.7元

12、房屋面积及公摊面积的问题

安置小区房屋是经业主单位市城投公司委托房管部门认可的测绘单位根据国家规定对房屋面积进行测绘,计算房屋公摊面积,并据此缴纳费用并办理房屋产权证书

13、关于房屋的质量问题

房屋正式竣工验收合格后,对群众发现的问题将责成施工方限时整改

14、关于选房进度的标记说明

房型进度表上绿色标识为该套房已选还未交费,红色为已交费完成选房




相关文章

版权所有:57fak 粤ICP备05070829 网站标识码4400000131
主办:南方新闻网 协办:广东省经济和信息化委员会 承办:南方新闻网
建议使用1024×768分辨率 IE7.0以上版本浏览器